1、拖欠房租可以用押金抵扣吗如何处置

拖欠房租拥有可以用押金抵扣的可能性，而是取决于出租人与承租人的具体约定进行处置，约定会明确记载在出租合同之中，或是通过双方协商后形成的补充协议中。

1.《民法典》中概念出租合同为出租人将出租物出货承租人用、收益，承租人支付租金的合同。

2.若承租人拖欠房租，并经过出租人的催告后，仍然逾期不缴纳租金，出租人有权依法解除出租合同，并收回出租物。

3.在处置承租人遗留于出租房子内的个人物品时，出租人可以委托当地社区或公安见证，依法清点并打包承租人的个人物品，贴上封条后妥善保管，待与承租人获得联系后需要其取走。

4.至于拖欠的租金部分，出租人可以先尝试与承租人交涉解决，若交涉未果，可以依法向人民法院申请发布支付令。

5.虽然承租人拖欠房租，但出租人不能私自占有承租人的财物，除非承租人自己提出借助财物来抵扣房租，此时出租人可以结合实质状况自行决定是不是赞同。

2、承租人不按时交租金怎么样处置

当承租人不按时交租金时，出租人可以依法需要其支付违约金。

1.依据规定，承租人需要按期缴纳租金，若违约，则需支付违约金。

2.若承租人拖欠租金累计达到6个月以上，或者有其他如擅自转租、出售、转借房子等行为，出租人有权终止合同，收回房子，并需要承租人赔偿因此导致的损失。

3.在处置问题时，出租人应确保我们的行为合法合规，不能私自占有或处置承租人的财物，出租人也应保留好有关的出租合同、催告记录等证据，以便在必要时依法维护我们的合法权益。

3、承租人违约出租人的权利

在承租人违约的状况下，出租人享有一系列权利。

1.出租人有权需要承租人继续履行合同，即按时支付租金。若承租人拒绝履行或没办法履行，出租人有权解除合同并收回房子。

2.出租人有权需要承租人支付违约金，以弥补因承租人违约而给出租人导致的损失。

3.违约金的数额一般会在出租合同中明确约定，若合同未约定或约定不清楚，出租人可以依法向人民法院提起诉讼，需要承租人承担违约责任。

4.若承租人因违约行为给出租人导致了其他损失，如房子损毁、租金损失等，出租人也有权需要承租人承担相应的赔偿责任。

法律快车提醒你，在处置此类问题时，出租人应确保我们的行为合法合规，并保留好有关证据以便在必要时依法维权。